Nos conseils

Pourquoi faire construire ?

Un projet plus économique

A surfaces habitables égales, faire construire est plus avantageux qu’acheter une maison ancienne. En effet, amener un logement ancien à des prestations équivalentes à un logement neuf représente un coût d’investissement à rajouter au coût d’achat du bien.

Des consommations énergétiques réduites

Les maisons neuves conformes à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012) présentent de faibles consommations énergétiques, donc des factures réduites. Il est estimé qu’un logement classique des années 80 consomme trois fois plus d’énergie qu’un logement neuf.

La construction permet d’obtenir :
  • Une maison sur mesure selon vos envies et vos besoins
  • Des surfaces optimisées
  • Des équipements performants : chauffage, production d’eau chaude, etc.
  • Des frais de notaire réduits (calculé uniquement sur le prix du terrain
  • L’accès au prêt à taux zéro (selon réglementation en vigueur)

La norme RT 2012

La réglementation thermique de 2012 (RT 2012) est obligatoire pour tout projet de construction ou de rénovation d’habitation depuis le 01 janvier 2013.

Elle a pour objectif, tout comme les précèdentes réglementations, de limiter les consommations énergétiques des bâtiments.

La réglementation thermique 2012 est ainsi obligatoire lors du dépôt de votre permis de construire en Mairie (Attestation BBIO).

Les obligations de la RT 2012

– Obligation de recourir à des énergies renouvelables
– La surface des baies vitrées doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable soit 17%)
– S’assurer d’une bonne étanchéité à l’air via un test d’infiltration
– Traitements des ponts thermiques pour éviter autant que possible les pertes de chaleur
– Équiper le bâtiment d’un système permettant de mesurer la consommation énergétique de la maison

Le Prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d’acheter votre logement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu’une partie de l’achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

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