15.11.2019

Construction villa Perpignan : Le Prêt à Taux Zéro évolue en 2020 !

Le prêt à taux zéro, aussi nommé PTZ permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre première résidence principale. Cette aide de l’état est renouvelée jusqu’en 2021, mais va toutefois subir des changements dès Janvier 2020.

Rappel, qu’est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt aidé par l’état. Il permet aux futurs acquéreurs d’une première résidence principale d’emprunter à taux zéro, une partie de leur financement. Le montant du PTZ accordé par votre banque est déterminé selon la zone géographique de votre projet immobilier, A bis, A, B1, B2 ou bien C. La durée du remboursement de l’emprunt dépend de plusieurs critères, tels que :

– vos revenus (plus vos revenus sont importants, plus la durée du prêt sera courte),

– du coût total de votre acquisition,

– de la composition de votre famille,

– de la zone géographique de votre futur logement.

Vous pourrez retrouver en ligne des simulateurs, pour vous guider dans votre projet.

construction ville Perpignan et prêt à taux zéro
construction_villa_Perpignan

Votre projet construction villa Perpignan et Alentours : qu’est-ce qui change en 2020 ?

Le principal changement du PTZ en 2020 concerne les zones géographiques. En 2019, vous pouviez bénéficier de ce dernier si :

– Vous achetiez un bien neuf en zones A bis, A, B1, B2 et C

– Vous achetiez un bien ancien avec travaux en zones B2 et C (Communes allant de 50 000 à 250 000 habitants)

En revanche, dès 2020, si vous avez le projet d’un achat neuf dans les zones B2 et C, vous ne pourrez plus bénéficier du PTZ.

Ainsi une construction villa Perpignan classée en zone B1 bénéficiera de ce dernier, ce qui ne sera pas le cas par exemple pour un projet sur Sainte Marie la Mer, Palau del Vidre, ou bien encore Le Soler qui se trouvent en zone B2.

Comment connaître les zones du PTZ sur les Pyrénées-Orientales  ? Voir notre article : Faire construire ma maison individuelle avec le prêt à taux zéro 

2020 importera aussi le montant du PTZ auquel vous aurez droit. En effet, en 2019 le montant du prêt à taux zéro variait en fonction de la zone géographique et du type de logement (neuf ou ancien).

A partir de 2020, le prêt à taux zéro pourra atteindre 40% du prix de votre acquisition. Avec un plafond qui est revalorisé chaque année par les pouvoirs publics.

TAILLE DU MÉNAGEZone B1 Jusqu’au 31/12/2019ZONE B2 Jusqu’au 31/12/2019ZONE C Jusqu’au 31/12/2019
154 000 €22000 €20000 €
275 600 €30800 €28000 €
392000 €37400 €34000 €
4108000 €44000 €40000 €
5 et plus124400 €50600 €46000 €
Plafonnement20%20%

Ainsi en 2020, une famille de 4 personnes en zone B1, comme à Perpignan, pourra obtenir un PTZ maximal de 108 000€ soit 40% du montant plafond d’opération fixé à 270 000€.

Si vous avez un projet construction Perpignan et alentours, réfléchissez-y rapidement pour pouvoir encore bénéficier des avantages du PTZ 2019.

L’offre de prêt faisant foi, vous devrez l’obtenir avant le 31 décembre 2019.