10.04.2019

Faire construire ma maison individuelle avec le prêt à taux zéro

Vous envisagez de faire construire votre maison cette année ? Bonne nouvelle pour vous, le prêt à taux zéro est reconduit jusqu’en 2021, le prêt à taux zéro 2019 peut vous aider à financer une partie de votre projet de construction de maison individuelle sous conditions de ressources et de zone géographique*. Accès Habitat 66 vous guide pour savoir si vous pouvez accéder à cette aide financière précieuse qu’est le  PTZ.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le Prêt à taux zéro = le prêt d’aide à l’accession pour les primo-accédants

Le Prêt à Taux Zéro s’adresse à ce que l’on nomme les “primo-accédants”, c’est à dire les personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Cependant pour obtenir cet avantage financier, vos conditions de ressources et la zone de construction détermine le montant de ce prêt, dont les intérêts sont intégralement pris en charge par l’Etat. Idéal pour financer une partie de votre projet immobilier.

Les conditions d’obtention du prêt à taux zéro :

Pour bénéficier de cet avantage financier, vous devez répondre à un certain nombre de critères peu importe votre zone géographique.

Faire construire ma maison individuelle avec le prêt à taux zéro
Faire construire ma maison individuelle avec le prêt à taux zéro

1# Votre projet de construction doit être votre résidence principale

Pour prétendre à l’obtention du PTZ, votre projet de construction doit être destiné à être votre résidence principale. De plus, si vous accédez à la propriété pour la première fois vous avez la possibilité d’être éligible au prêt à taux zéro 2019.

2# Le PTZ doit financer votre projet de construction et non les frais annexes

Si vous pensiez utiliser le gain acquis grâce au prêt à taux zéro pour financer certains frais annexes tels que les frais de notaire, c’est perdu. Le PTZ ne peut être utilisé que pour financer votre projet de construction. Dans le cas de la construction d’un logement neuf, vous pouvez facilement inclure cette somme dans le financement de votre projet immobilier.

3# Le PTZ est soumis à condition de ressources.

Selon le nombre de personnes destinées à occuper votre future résidence et de la zone* où vous souhaitez faire construire, différents plafonds de revenus sont établis pour savoir si vous pouvez ou non prétendre à l’obtention du PTZ :

Personnes occupant le logementZone B1Zone B2Zone C
130000 €27000 €24000 €
242000 €37800 €33600 €
351000 €45900 €40800 €
460000 €54000 €48000 €
569000 €62100 €55200 €
678000 €70200 €62 400 €
787000 €78300 €69600 €
à partir de 896000 €86400 €76800 €

Si d’après le tableau ci dessus vos revenus ne franchissent pas le plafond autorisé , vous pouvez donc bénéficier du prêt à taux zéro pour financer la construction de votre maison individuelle. Maintenant reste à savoir pour quel montant.

Quel montant puis-je emprunter avec le PTZ ?

Cette fois la situation géographique (répartie en zone de A à C) entre en ligne de compte, de même que le nombre de personne inclues dans le ménage. Pour faire construire votre maison, vous pourrez donc avoir un montant maximum de :

TAILLE DU MÉNAGEZone B1 Jusqu’au 31/12/2019ZONE B2 Jusqu’au 31/12/2019ZONE C Jusqu’au 31/12/2019
154 000 €22000 €20000 €
275 600 €30800 €28000 €
392000 €37400 €34000 €
4108000 €44000 €40000 €
5 et plus124400 €50600 €46000 €
Plafonnement20%20%

Attention, le montant du prêt à taux zéro est limité à 20% du montant total de l’emprunt, soit près de 1/4 de votre projet de votre projet de construction ( hors dépassement du plafond autorisé).

Communes des Pyrénées-Orientales en Zone B1 :

Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon, Elne, Latour-Bas-Elne, Le Barcarès, Perpignan, Saint-Cyprien, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Villeneuve-de-la-Raho.

Communes des Pyrénées-Orientales en Zone B2 :

Alénya, Bages, Baho, Baixas, Banyuls-sur-Mer, Bompas, Cabestany, Canohès, Cerbère, Céret, Claira, Collioure, Corneilla-del-Vercol, Espira-de-l’Agly, Le Boulou, Le Soler, Millas, Montescot, Palau-del-Vidre, Peyrestortes, Pézilla-la-Rivière, Pia, Pollestres, Port-Vendres, Rivesaltes, Saint-André, Sainte-Marie, Saint-Estève, Saint-Féliu-d’Amont, Saint-Féliu-d’Avall, Saint-Hippolyte, Saint-Nazaire, Saleilles, Théza, Thuir, Torreilles, Toulouges, Villelongue-de-la-Salanque, Villeneuve-la-Rivière.

Communes des Pyrénées-Orientales en Zone C :

Toutes les autres communes du département.

Comment obtenir le prêt à taux zéro pour la construction de ma villa ?

Si vous commencez à prospecter et vous renseigner sur les démarches d’une construction de villa, ces notions financières et de PTZ peuvent être assez difficile à intégrer, c’est pourquoi, Accès Habitat 66 vous accompagne dans vos démarches et vous aident à effectuer les meilleurs choix concernant le financement de votre projet.

C’est le meilleur moment pour faire construire votre maison individuelle, alors profitez en !